首先是天時(shí)“天時(shí)”就是詳細(xì)了解整個(gè)區(qū)域的情況，譬如附近的社區(qū)、商業(yè)樓宇、學(xué)校、超市、餐飲的情況，還要了解這些人大概的作息時(shí)間，人流分布、購(gòu)買(mǎi)情況、年齡段分布，等等，從中分析出商機(jī)所在。

其次是地利“地利”就是分析人流的情況。

有時(shí)候很奇怪，同樣一條街，左邊街就很熱鬧，右邊街就冷冷清清，雖然在一條街上，只是相隔一條馬路，兩邊的人流就差很多，俗稱“陰陽(yáng)街”。

就算在一邊街，也有可能是旺街不旺鋪，如果你選擇偏里面的鋪面，可能就要小心，幾步的差距導(dǎo)致你血本無(wú)歸。

最后是人和“人和”就是分析活動(dòng)的年齡段。

如果是在商業(yè)樓宇，“7-11”的小雜貨鋪就很受歡迎，尤其如果有早餐供應(yīng)的話，更讓上班一族感覺(jué)體貼。

社區(qū)就不同，白天成人都去上班了，孩子也去上學(xué)了，家里留下的老人家比較多，所以賣(mài)個(gè)菜、賣(mài)個(gè)面包或者家庭的快餐會(huì)比較合適。