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投資理財

職場新兵兩年結婚5年買房 月余5000多如何理財

分類: 投資理財 創業詞典 編輯 : 創業知識 發布 : 10-20

閱讀 :555

讀者小吳是剛參加工作的大學畢業生,月工資7000元,除伙食、交通等支出,每月剩余5000元。

轉正后每月增加2000元住房補貼。

有五險一金,住房公積金每月單位繳納500元、個人繳納500元。

理財目標:①計劃兩年后結婚,需要準備金10萬;②在深圳購買住房。

  【理財規劃】  ①建議小吳和女友采取基金定投的方式,按年化收益率5%計算,每月每人定投2000元左右,即可實現兩年后積累10萬元結婚準備金。

由于該筆資金屬于剛性需求,建議選擇債券基金、貨幣基金進行定投,如農銀貨幣A、南方現金增利A等。

  ②小吳轉正后,每月增加住房補貼2000元,每人每月生活支出剩余7000元,每月定投基金2000元后,剩余5000元。

  根據深圳市平均房價計算,5年后二人購房需要160萬左右,申請公積金、商貸組合貸款,首付48萬元左右,貸款年限30年,公積金月還款2000元左右,商貸月還款4500元左右。

  為實現5年后買房首付,二人結婚后5年之內可采取租房的方式,每月租金2000元,夫妻二人每月剩余8000元。

建議將每月剩余投資貨幣基金,風險較低,流動性大。

達到5萬元后,可將貨幣基金改為農行短期理財,收益穩定,預期年化收益率為5%-5.5%,5年后可實現48萬元買房首付。

  結婚后二人每月除還貸款外,還有將近9500元的結余,可繼續采取基金定投方式,為今后生育、子女教育做準備。

每月結余中的75%可定投為穩定收益的貨幣基金,25%可適當選擇過往業績好且收益較高的股票型基金。

另外二人可增加意外險、定期壽險的支出,意外險可采取期繳方式,保費也較低,定期壽險可選擇20年產品。

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