如今雄安已經(jīng)不缺少成為故事的任何要素，逆襲成長(zhǎng)為中國(guó)最具影響的商業(yè)地標(biāo)只是時(shí)間問(wèn)題。

　　來(lái)源：AI財(cái)經(jīng)社　　文 | 郭清媛　　編輯 | 祝同　　制圖| 鄭芳　　這里曾是容城縣最好的酒店，如今這是河北雄安新區(qū)籌備工作委員會(huì)的辦公所在地。

雄縣、容城、安新，保定市的三個(gè)縣因?yàn)?ldquo;千年大計(jì)”，由默默無(wú)聞變得蜚聲全國(guó)。

雄安新區(qū)籌備工作委員會(huì)在奧威大廈租下整棟樓作為辦公地點(diǎn)。

@視覺(jué)中國(guó)　　如今，大批央企、國(guó)企和知名民營(yíng)進(jìn)駐雄安，以致于在奧威路兩側(cè)聚集了三四十家央企。

隨之而來(lái)的是水漲船高的租金，以及四處涌來(lái)的創(chuàng)業(yè)者。

　　演講、直播、創(chuàng)業(yè)……雄安擠滿了全國(guó)各地的淘金客。

政策、禁令、限制隨之而來(lái)。

有人喜笑顏開(kāi)，有人捶胸頓足。

圍繞這個(gè)天上掉下來(lái)的利好消息，一個(gè)個(gè)魔幻而又現(xiàn)實(shí)的故事，在雄安這塊一直被忽視乃至毫無(wú)存在感的土地上，發(fā)生、展開(kāi)、綻放。

　　“給央企當(dāng)房東，省心”　　10月1日，國(guó)慶節(jié)。

距奧威大廈兩三公里的白塔村有一大片已劃界的工地，部分工人仍在施工。

與以往相比，縣城里熱鬧了不少。

這里引了不少外地游客。

他們想象著新區(qū)的樣子，但現(xiàn)實(shí)卻是除了路邊鱗次櫛比的央企的牌子，與普通的北方小縣城幾乎別無(wú)二致。

　　然而，讓游客最為羨慕的是當(dāng)?shù)厝怂查g轉(zhuǎn)變的身份——新區(qū)人。

“房子一下就值錢(qián)啦。

”　　王老板是土生土長(zhǎng)的容城人，是一家小型制衣廠的老板，工廠距離奧威大廈約800米。

4月15日前，他把工廠的2-5層租給中建五局，租金約80萬(wàn)一年，租約三年。

如今該樓已經(jīng)改頭換面，“中建五局”的招牌高高掛起。

　　十天后，奧威大廈周邊，同等面積、位置的樓盤(pán)，租金飆升至180萬(wàn)起租。

　　4月1日之后5天內(nèi)，國(guó)資委102家央企，已有30家宣布制定雄安發(fā)展方案。

最先表態(tài)參與新區(qū)建設(shè)的是國(guó)家開(kāi)發(fā)投資公司。

這家公司是央企中股權(quán)基金管理規(guī)模最大、涉及基金類(lèi)別最多、吸引社會(huì)資本最多、管理社保基金最多的股權(quán)投資機(jī)構(gòu)之一。

　　之后，中國(guó)鐵建、中國(guó)交建、中國(guó)航天科技、中國(guó)機(jī)械工業(yè)、中國(guó)冶金科工股份有限公司、中國(guó)船舶重工集團(tuán)公司、中國(guó)電子科技集團(tuán)公司、中國(guó)石油化工集團(tuán)公司、中國(guó)國(guó)電集團(tuán)公司等央企表態(tài)參與雄安新區(qū)建設(shè)。

　　9月28日，“雄安發(fā)布”發(fā)布消息稱，新區(qū)按照嚴(yán)控入?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)的原則，經(jīng)過(guò)審核，首批獲批的阿里巴巴、騰訊、百度、京東金融、360奇虎、深圳光啟、國(guó)開(kāi)投、中國(guó)電信、中國(guó)人保等在新區(qū)設(shè)立48家企業(yè)。

雄安新區(qū)管委會(huì)稱，截至當(dāng)日，河北雄安新區(qū)騰訊計(jì)算機(jī)系統(tǒng)有限公司等9家已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　雄安新區(qū)籌委會(huì)所在地容城，成為央企和知名民企駐地首選。

當(dāng)?shù)鼐痛讼破鹆俗夥康目癯薄?/p>

　　容城縣的支柱產(chǎn)業(yè)原是服裝加工業(yè)。

經(jīng)過(guò)近40年發(fā)展，全縣共有服裝廠945家，服裝從業(yè)人員7萬(wàn)余人，占全縣人口四分之一。

近幾年經(jīng)濟(jì)下行，制造業(yè)式微，多數(shù)服裝廠都在勉強(qiáng)維持。

央企跑馬圈地，租用的多為服裝廠的廠房。

容城縣曾被稱為“中國(guó)服裝名城”。

@視覺(jué)中國(guó)　　一個(gè)服裝廠的老板說(shuō)，他的廠子有兩層，每天每平米的租金是1塊五，一年有一百多萬(wàn)的收入，他準(zhǔn)備賣(mài)了生產(chǎn)線，直接當(dāng)房東了，“還是給央企當(dāng)房東，省心。

”　　在縣城奧威路東段，一家制衣廠的廠房院內(nèi)，掛起“中國(guó)鋁業(yè)”的旗幟；奧威路中段，原當(dāng)?shù)芈?lián)通公司改為“中國(guó)聯(lián)通河北雄安新區(qū)分公司”；當(dāng)?shù)啬掣邫n小區(qū)三層高的售樓部，被“中鐵建工”取代。

　　王老板的慘痛教訓(xùn)，直接刺激其隔壁樓房房東。

“民企免談，我只給央企”，他不止一次表達(dá)對(duì)民營(yíng)企業(yè)支付力的懷疑，他給自己這棟樓打出的出租廣告是：“適合央企籌備組、工程指揮部、大型企業(yè)項(xiàng)目部、經(jīng)理部等”，租金每年不得低于200萬(wàn)。

　　這不算多。

縣政府對(duì)面一棟2000平方米的廠房，在4月下旬租給某央企，三年租金一千萬(wàn)。

奧威路最東段兩家總面積為6000平方米和7000平方米的樓房，報(bào)價(jià)分別為420萬(wàn)每年與500萬(wàn)每年。

　　當(dāng)?shù)啬撤b廠老板干脆定下當(dāng)?shù)刈詈玫娘埖臧g，一天到晚不間斷接待來(lái)看房租房的央企。

　　“這是千年大計(jì)，我們要把握機(jī)會(huì)”　　“本舵主已暫住雄安，坐等風(fēng)起云涌”。

　　這是宋春的微信簽名。

這個(gè)年已不惑、無(wú)固定職業(yè)的山東人，自從來(lái)到雄安，就把自己在朋友圈里打造成一個(gè)勇闖天涯的武林高手。

　　即使天氣再熱，宋春都會(huì)穿西服，逢人就發(fā)印有“創(chuàng)業(yè)者—宋春”的名片。

他的朋友圈只有一種內(nèi)容：馬云、劉強(qiáng)東的演講，以及各種以馬云為主人公的勵(lì)志文章。

他天天在創(chuàng)業(yè)者聚集的旅館內(nèi)進(jìn)行演講，講馬云的故事。

既是講給別人，也是講給自己。

他說(shuō)，馬云是他活下去的動(dòng)力。

　　4月1日以來(lái)，雄安幾個(gè)縣城的小旅館擠滿了像宋春這樣四面八方涌來(lái)淘金的創(chuàng)業(yè)者。

他們?cè)谥蝗菀粡埓驳姆块g內(nèi)，在空啤酒罐和一地?zé)燁^中，討論雄安帶給他們的機(jī)會(huì)。

前來(lái)雄安淘金的創(chuàng)業(yè)者。

@視覺(jué)中國(guó)　　眼見(jiàn)的景象給了他們希望：在雄安新區(qū)三縣的馬路兩旁路燈上，掛起了阿里巴巴旗下的農(nóng)村淘寶業(yè)務(wù)廣告。

4月初，阿里巴巴、京東率先在雄安布局。

阿里農(nóng)村淘寶在官方微信公眾號(hào)上發(fā)布消息，為配合雄安新區(qū)發(fā)展，阿里農(nóng)村淘寶決定對(duì)當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)全面升級(jí)，發(fā)出農(nóng)村淘寶“村小二”招募令，計(jì)劃招募60多名村小二。

京東則從線下切入，在雄縣、安新縣和容城縣各開(kāi)設(shè)有京東幫服務(wù)站1家，開(kāi)設(shè)的京東線下專(zhuān)賣(mài)店共4家。

　　根據(jù)中央安排，雄安新區(qū)要建設(shè)“綠色智慧新城”，建成國(guó)際一流、綠色、現(xiàn)代、智慧城市，將發(fā)展“高端高新產(chǎn)業(yè)”。

三縣范圍內(nèi)不符合環(huán)保要求的產(chǎn)業(yè)，均要轉(zhuǎn)移，不符合標(biāo)準(zhǔn)的一律停工。

湖北人丁心就這樣被雄縣——這個(gè)中國(guó)北方最大的塑料包裝生產(chǎn)基地拒之門(mén)外。

幾家工廠都表示：政策影響，暫不招工。

　　與宋春相比，丁心話很少。

他只有20歲，臉上還有嬰兒肥。

4月10日，他帶著500元，百度貼吧直播自己的“北上雄安路”，吸粉不少。

起初他直奔雄縣，被拒后轉(zhuǎn)戰(zhàn)容城，住在奧威大廈附近的一家小旅館。

　　丁心與朋友們每天都去奧威大廈門(mén)口走一遍，他們認(rèn)為這樣有可能發(fā)現(xiàn)“最新動(dòng)向”。

同時(shí)，他與幾個(gè)新認(rèn)識(shí)的東北朋友合伙創(chuàng)業(yè)，在容城北郊租下一棟三層樓的房子，想做“服務(wù)于創(chuàng)業(yè)者的青年旅社和交流平臺(tái)”。

但是，當(dāng)?shù)氐墓ど痰怯浺矔和Ａ恕?/p>

　　丁心在還在裝修的場(chǎng)地上，舉行了一場(chǎng)“雄安新區(qū)青年創(chuàng)業(yè)者見(jiàn)面會(huì)”。

他給到場(chǎng)創(chuàng)業(yè)者分發(fā)自己的名片，名片上稱“為五湖四海來(lái)雄安找項(xiàng)目、找機(jī)會(huì)的創(chuàng)業(yè)者提供一站式服務(wù)，餐飲、住宿、出行、（有）價(jià)值信息、團(tuán)隊(duì)撮合。

”他說(shuō)，這是針對(duì)低端創(chuàng)業(yè)者的見(jiàn)面會(huì)，他還計(jì)劃有針對(duì)高端創(chuàng)業(yè)者的活動(dòng)。

　　接下來(lái)，他想找到一座方便觀察奧威大廈的樓，租下來(lái)做酒店。

他認(rèn)為，奧威大廈以后應(yīng)該會(huì)成為景點(diǎn)。

像沿海城市都打造海景房一樣，他要打造個(gè)“奧威大廈景房”。

　　見(jiàn)面會(huì)搞得還算成功，到場(chǎng)的參會(huì)者們坐在圓滾滾的凳子上，討論的話題離不開(kāi)“這是千年大計(jì)，我們要把握機(jī)會(huì)”。

　　“沒(méi)趕上80年代的深圳90年代的浦東，雄安不能錯(cuò)過(guò)。

”　　“對(duì)，是千年的大計(jì)，我們耐心熬，成功是遲早的事。

”　　在他們居住的小旅館房間內(nèi)，這些話經(jīng)常傳出。