福州最新發布又有一批地塊規劃公布將建大量住宅日前，福州市自然資源和規劃局發布土地招商服務手冊（2024年第一批次），包含第一季度出讓地塊與招商推介地塊。其中第一季度出讓地塊包含18幅共619畝涉及臺江、倉山、晉安（詳情戳下圖）招商推介地塊共17幅涉及臺江、倉山、晉安具體如下福峽路沿線E-04、06出讓地塊地塊簡介福峽路沿線片區有3條軌道線（1號線、4號線、5號線）交匯，以地鐵站點TOD開發方式，與南站綜合樞紐、三江口植物園聯動發展，形成福峽路沿線城市發展軸。出讓地指標地塊一、二總指標：1.用地性質：二類居住商業綜合用地(R2_B1)、中小學用地（A33）；2.建筑用地面積：92016平方米（138.02畝）；3.容積率：1.0以上，1.61以下；4.建筑密度：33%以下；5.綠地率：35%以上（含35%）；地塊一：1.用地性質：二類居住商業綜合用地(R2_B1)；2.建筑用地面積：46138平方米（69.21畝） ；3.容積率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，其中商業建筑面積不少于 5500平方米，不超過6500平方米）；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同時需滿足義序機場限高要求）；地塊二：1.用地性質：中小學用地（A33）；2.建筑用地面積：45878平方米（68.82畝）；3.容積率：1.2（九年一貫制學校，小學班級數不少于30個班，初中班級數不少于36個班）；4.建筑密度：35%以下（含35%）；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：24米以下（同時需滿足義序機場限高要求）。福峽路沿線E-07出讓地塊地塊簡介地塊位于福峽路沿線，南臨城峰路、西臨城門洲路，距離地鐵1號線站點“三角埕站”及地鐵4、5 號線換乘站“城門站”均不超過500米。出讓地指標1.用地性質：二類居住商業綜合用地(R2_B1)；2.建筑用地面積：26260平方米（39.39畝）；3.容積率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商業建筑面積不少于2000平方米，不超過3500平方米） ；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同時需滿足義序機場限高要求）。福峽路沿線E-08出讓地塊地塊簡介地塊位于福峽路沿線，南臨城峰路、西臨城門洲路，距離地鐵1號線站點“三角埕站”及地鐵4、5 號線換乘站“城門站”均不超過500米。出讓地指標1.用地性質：二類居住商業綜合用地(R2_B1)；2.建筑用地面積：38994平方米（58.49畝）；3.容積率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，其中商業建筑 面積不少于2000平方米，不超過3000平方米） ；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同時需滿足義序機場限高要求）。福峽路沿線E-09出讓地塊地塊簡介擬出讓地塊位于福峽路沿線，南臨城峰路、西臨城門洲路，距離地鐵1號線站點“三角埕站”及地鐵4、5 號線換乘站“城門站”均不超過500米。出讓地指標1.用地性質：二類居住商業綜合用地(R2_B1)；2.建筑用地面積：17749平方米（26.62畝）；3.容積率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商業建筑面積不少于1000平方米，不超過2000平方米） ；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同時需滿足義序機場限高要求）。郭宅周邊舊村改造出讓地塊八地塊簡介地塊位于倉山區南二環南部，蓋山路南側，北面距離南二環路約600米，西面距離南臺大道約400米。出讓地指標1.用地性質：二類居住用地(R21)；2.建筑用地面積：13569平方米（20.35畝）；3.容積率：1.0以上，1.7以下；4.建筑密度：25%以下（含25%）；5.綠地率：30%以上（含30%）；6.建筑高度：50米以下（同時應滿足義序機場限高要求，其中住宅建筑高度21米以上）。建新花卉市場出讓地塊地塊簡介出讓地塊位于倉山區南三環路沿線，東側為灣邊大橋、灣邊立交，交通便捷。出讓地指標1.用地性質：商業商務混合用地（B1_B2）；2.建筑用地面積：89879平方米（134.82畝）；3.容積率：1.2以下（含1.2，其中商務辦公建筑面積不少于總計容建筑面積的20%、不超過總計容建筑面積的30%）；4.建筑密度：40%以下（含40%）；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：50米以下（同時滿足義序機場限高要求）。化工路茶會路交叉口東南角出讓地地塊簡介出讓地塊位于東二環晉安湖板塊，北沿化工路、西側為二環路，市政路網完善，交通便利，南面視野開闊，可“看湖”。出讓地指標1.用地性質:居住商業綜合用地（R2_B1）；2.建筑用地面積:10660平方米(15.99畝);3.容積率:1.0以上，3.3以下(其中計容商業建筑面積不多于3500平方米) ;4.建筑密度:25%以下(含25%) ;5.綠地率:30%以上(含30%);6.建筑高度:100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。金城民營工業企業配套用地出讓地塊地塊簡介地塊位于福州金城民營科技工業集中區內，屬晉安區重要的產業園區板塊。本地塊位于西莊路西側、赤星路以東、西莊小區以北。出讓地指標1.用地性質：居住商業綜合用地（R2_B1）；2.建筑用地面積：17439平方米（26.16畝）；3.容積率：1.0以上，2.8以下（其中商業建筑面積不少于1000平方米，不超過1500平方米）；4.建筑密度：20%以下（含20%）；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。原福建省生物工程職業技術學院地塊二地塊簡介地塊位于晉安區新店片區北部，處于福州繞城高速和外環路之間，交通便利。地塊東側湯斜溪已經過整治，河道沿線串珠公園已建設，背靠山體，景觀良好。出讓地指標1.用地性質：二類居住商業綜合用地(R2_B1)；2.建筑用地面積：24187平方米（36.28畝）；3.容積率：1.0以上，1.6以下（含1.6，其中商業建筑面積不低于4000平方米且不超過4500平方米）；4.建筑密度：30%以下；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：36米以下（含36米，住宅建筑高度21米以上）。新店東片區改造項目K-3地塊地塊簡介新店東片區于新店東南部，臨近福州火車站，距離三環快速路約600米，靠近主城區。本片區是福州市2023年最大的城中村改造項目。片區內已有市政干道澗田路、西園路及玄南嶺路等貫穿而過形成片區基礎骨架路網，保障交通及市政基礎設施條件，片區內設置有地鐵1號線“羅漢山”站，交通便捷。出讓地指標1.用地性質：居住商業綜合用地(R2_B1)；2.建筑用地面積：60753平方米（91.13畝）；3.容積率：1.0以上，3.2以下(其中計容商業建筑面積不多于6300平方米）;4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：100米以下(住宅建筑高度21米以上）。新店東片區改造項目M-23地塊地塊簡介新店東片區于新店東南部，臨近福州火車站，距離三環快速路約600米，靠近主城區。本片區是福州市2023年最大的城中村改造項目。片區內已有市政干道澗田路、西園路及玄南嶺路等貫穿而過形成片區基礎骨架路網，保障交通及市政基礎設施條件，片區內設置有地鐵1號線“羅漢山”站，交通便捷。出讓地指標1.用地性質：居住商業綜合用地(R2_B1)；2.建筑用地面積：20642平方米（30.96畝）；3.容積率：1.0以上，2.4以下（其中計容商業建筑面積不超過1600平方米）；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。新店東片區改造項目M-16地塊地塊簡介新店東片區于新店東南部，臨近福州火車站，距離三環快速路約600米，靠近主城區。本片區是福州市2023年最大的城中村改造項目。片區內已有市政干道澗田路、西園路及玄南嶺路等貫穿而過形成片區基礎骨架路網，保障交通及市政基礎設施條件，片區內設置有地鐵1號線“羅漢山”站，交通便捷。出讓地指標1.用地性質：居住商業綜合用地(R2_B1)；2.建筑用地面積：30076平方米（45.11畝）；3.容積率：1.0以上，2.3以下（含2.3，其中計容商業建筑面積不超過1800平方米）；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：60米以下（含60米，其中住宅建筑高度21米以上）。新店東片區改造項目M-8-2地塊地塊簡介新店東片區于新店東南部，臨近福州火車站，距離三環快速路約600米，靠近主城區。本片區是福州市2023年最大的城中村改造項目。片區內已有市政干道澗田路、西園路及玄南嶺路等貫穿而過形成片區基礎骨架路網，保障交通及市政基礎設施條件，片區內設置有地鐵1號線“羅漢山”站，交通便捷。出讓地指標1.用地性質：居住商業綜合用地(R2_B1)；2.建筑用地面積：27032平方米（40.55畝）；3.容積率：1.0以上，2.5以下（其中商業建筑面積不超過4800平方米）；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。新店東片區改造項目J-02出讓地塊地塊簡介新店東片區于新店東南部，臨近福州火車站，距離三環快速路約600米，靠近主城區。本片區是福州市2023年最大的城中村改造項目。片區內已有市政干道澗田路、西園路及玄南嶺路等貫穿而過形成片區基礎骨架路網，保障交通及市政基礎設施條件，片區內設置有地鐵1號線“羅漢山”站，交通便捷。出讓地指標1.用地性質：商業商務綜合用地(B1_B2)；2.建筑用地面積：7808平方米（11.71畝）；3.容積率：1.6以下(含1.6,其中商業建筑面積不超過6720平方米）;4.建筑密度：35%以下（含35%）；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：24米以下(含24米)。新店東片區改造項目J-17出讓地塊地塊簡介新店東片區于新店東南部，臨近福州火車站，距離三環快速路約600米，靠近主城區。本片區是福州市2023年最大的城中村改造項目。片區內已有市政干道澗田路、西園路及玄南嶺路等貫穿而過形成片區基礎骨架路網，保障交通及市政基礎設施條件，片區內設置有地鐵1號線“羅漢山”站，交通便捷。出讓地指標1.用地性質：商業商務綜合用地(B1_B2)；2.建筑用地面積：8435平方米（12.65畝）；3.容積率：1.6以下(含1.6,其中商業建筑面積不超過6240平方米）;4.建筑密度：35%以下（含35%）；5.綠地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：24米以下(含24米)。鶴林片區商會總部地塊出讓地塊六地塊簡介地塊位于晉安區擁上路西側，距橫嶼地鐵站約800米，交通便捷。該出讓地塊擬作為商務辦公用地，建設總部辦公樓。出讓地指標1.用地性質：商務用地(B2)；2.建筑用地面積：6147平方米（9.22畝）；3.容積率：3.4以下（含3.4）；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.綠地率：30%以上（含30%）;6.建筑高度：80米以下（含80米）。水運里出讓地塊地塊簡介地塊位于臺江區南公園以南、六一中路西側、新港街北側，特藝城西側，距離地鐵F1線站點“南公園站”約600米。出讓地指標1.用地性質：商業商務辦公綠地混合用地(B1_B2_G1)；2.建筑用地面積：2436平方米（3.65畝）；3.容積率：1.5以下；4.建筑密度：50%以下（含50%）；5.綠地率：10%以上（含10%）;6.建筑高度：15米以下（含15米）。新媒體編輯 徐強監制 蘭超 林亦敏福州晚報新媒體出品，來源：福州市自然資源和規劃局網站、福州招商集團，轉載請注明出處關注福州晚報，獲取更多資訊點亮和轉發分享更多人↓↓