受春節假期影響，2024年2月杭州新房供應收縮，成交規模處于相對低位；土地市場延續點狀高熱，龍年首拍攬金111.6億元，7宗宅地全部溢價成交，本土企業拿地積極。在此環境下，各大品牌房企的銷售業績表現如何，下面隨榜單一起來進行詳細了解。更多杭州房地產市場研究，“中指云”獲取https://www.cih-index.com/特別聲明：杭州房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-2月29日期間銷售的全口徑商品房為統計口徑，主要依據在杭州的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。2024年1-2月，杭州房地產銷售額TOP20企業的合計銷售額為377.3億元，合計銷售面積114.3萬方。本土房企濱江集團穩居銷售業績排行榜的TOP1，銷售額達141.1億元、銷售面積達36.7萬方；萬科以銷售額27.1億元位居銷售金額排行榜的TOP2，方遠房地產集團以銷售額26.4億元位居銷售金額排行榜的TOP3；開元物產以銷售面積9.1萬方位居銷售面積排行榜的TOP2，萬科以銷售面積8.2萬方位居銷售面積排行榜的TOP3。特別聲明：項目銷售業績數據統計是以2024年1月1日-2月29日期間銷售的商品住宅為統計口徑，包括商品住宅、別墅。主要依據在杭州的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。2024年2月，杭州市商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售64.3億元，汀雨曉月里以11.6億元的銷售額位居第一，疊映里以9.5億元排名銷售額第二位，春曼雅廬以8.1億元排名銷售額第三位。2024年2月，杭州市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售19.4萬方，汀雨曉月里以銷售面積3.5萬方位居第一，春曼雅廬以2.5億元排名銷售面積第二位，瀾映悅城以2.2億元排名銷售面積第三位。▍商品住宅市場解讀數據來源：市場監測：https://www.cih-index.com/受春節假期影響，新房供應和成交處于低位。2024年2月，杭州十區（包含臨安、富陽）的商品住宅供應20.8萬方，商品住宅成交19.8萬方，供需規模均收縮。推盤積極性低，項目新開盤數量較少。2024年2月僅有10個項目開盤，且多數位于郊區板塊，除蕭山老城的宸鷺弦歌里、九堡的瀾映悅城需搖號，其他項目均流搖。▍典型樣本項目點評瀾映悅城瀾映悅城位于上城區的九堡板塊，主力戶型105-139㎡等多種可選，精裝均價33400元/㎡，裝修標準3500元/㎡。2月28日加推92套房源，登記人數共476戶，中簽率19.33%。，項目熱銷原因如下：1）雙地鐵，雙天街。項目交通便捷，距離1號線九堡站僅約1.2公里，距離18號線（在建）九昌路站約400米，周邊還擁有上城天街和國芳天街兩座大體量商業，生活便捷。2）產品力強勁，戶型精致。項目擁有氣派大門頭，內部戶型空間尺度闊綽，銜接大尺度觀景陽臺，搭配三進式歸家動線、露天泳池、豐富的主題架空層等。3）性價比高。項目濱江造，限價33400元/㎡，總價350萬起，具備一定的價差空間，加之產品力和配套資源，性價比較高。▍土地市場解讀龍年首拍熱度與理性并存。2月27日，杭州2024年第1批土地成功出讓，7宗宅地攬金111.6億元，成交樓面均價26241元/㎡，平均溢價率19.1%。地塊全部溢價成交，其中2宗溢價率超20%，4宗超15%，僅1宗13.7%相對較低，土拍延續高熱。本土企業拿地積極，包攬本次7宗地塊，對杭州市場信心十足。從報名、競價過程上看，相比之前熱點地塊普遍開拍后15分鐘內拍至高位，本次競價過程緩慢，房企加價理性，最高溢價率也有所回落，可以看出理性仍是當前企業拿地的主基調。表：2024年2月杭州集中供地成交情況數據來源：市場監測：https://www.cih-index.com/2月28日， 2024年第2批集中出讓地塊掛牌，地塊共5宗，規劃總建面48.7萬㎡，依舊采用“價高者得”的出讓方式，但與上批次不同的是，本次不限房價的范圍有所拓寬，除了錢塘區、臨平區、富陽區、臨安區4區外，余杭的老余杭和蕭山的新街、南部臥城板塊均無限房價要求。表：2024年杭州第2批次供地一覽表數據來源：市場監測：https://www.cih-index.com/▍后市預判2月恰逢春節，房企推盤暫緩，供需規模均收縮。3月推盤節奏預計將有所加快，建發·璞云、棠前文棲府、綠城錦海棠、綠城西站·云詠明月等紅盤項目或將入市，市場熱度預計將有所回溫。圖：綠城西站·云詠明月鳥瞰圖以綠城西站·云詠明月為例，項目位于高鐵新城杭州云城核心區，杭州西站西側，商品住宅精裝限價36100元/㎡。項目由綠城打造，產品力強勁，匠心打造中央花園+中心泳池，景觀配置無柱風雨連廊，外立面鋁板+鋁線條+玻璃，建筑頂端還加上了香檳金塔冠。項目外部配套以西站大型交通樞紐為依托，集聚高新產業、軌道交通、生態、商業、醫療等城市高配資源。同板塊的綠城·云誦桂月軒在2023年12月開盤兩次，中簽率分別為13%、21%，成功清盤，綠城西站·云詠明月有望延續這一熱度，帶動市場。報告下載（電腦端復制鏈接）?2024春節樓市觀察系列2024年分析師春節返鄉樓市觀察系列報告合集https://www.cih-index.com/report/detail/69104.html京津冀&山東：低溫態勢未改，部分城市現筑底跡象https://www.cih-index.com/report/detail/68742.html長三角&珠三角：分化態勢明顯，杭州市場“獨立行情”能否持續？https://www.cih-index.com/report/detail/68853.html中西部：成都市場韌性突出，多地底部企穩態勢漸顯https://www.cih-index.com/report/detail/69083.html住建部：防止市場大起大落https://www.cih-index.com/report/detail/69288.html前瞻：地方兩會透露了樓市哪些關鍵信息？https://www.cih-index.com/report/detail/69279.html重磅利好！2019年以來央行最大降息落地，樓市“小陽春”穩了？https://www.cih-index.com/report/detail/68738.html中國房地產政策跟蹤報告（2024年2月）https://www.cih-index.com/report/detail/69280.html?企業研究2024年1-2月中國房地產企業銷售業績排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/69285.html2024年1-2月全國房地產企業拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/69287.html債務重組進展加快，行業風險化解進入新階段https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html?房地產市場春節新房市場表現平淡，“小陽春”還會來嗎？https://www.cih-index.com/report/detail/68713.html房地產項目白名單來了?。ǜ街兄疙椖繀⒖紭藴剩﹉ttps://www.cih-index.com/report/detail/67824.html元旦樓市表現平淡，40城新房銷售面積較去年假期降幅超兩成https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html地價上限取消后，2024年土地市場將發生哪些變化？https://www.cih-index.com/report/detail/65881.html?指數研究中國房地產指數系統百城價格指數報告（2024年2月）https://www.cih-index.com/report/detail/69290.html最新！2024年1月十大城市二手房房價地圖https://www.cih-index.com/report/detail/68057.html?物業研究2023年中國物業服務價格指數研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html2023中國房地產服務品牌價值研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html2023中國物業服務百強企業研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html中指研究院·中指云平臺www.cih-index.com/為行業提供：●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。中指產品！