前十名中，有3位持有物業量較大，分別是王健林、陳麗華和黃如論前50名地產富豪上榜門檻下降13% ◆ 60歲的王健林及其家族以1,100億元蟬聯“地產首富”，這是王健林五年內第四次名列房地產榜首位，也是第一個獲得房地產榜首富“三連冠”的企業家；73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產“榜眼”之位；07、08年的地產首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三。

◆ 平均財富、上榜門檻皆有所下調。

前50名的平均財富比去年下降5%，為149億元。

前50名上榜門檻比去年降低13%，為65億元，回到2011年的水平。

身價百億及以上的人數比去年減少3位，到30位。

◆ 胡潤房地產富豪榜發布九年來，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人。

其中有2位百億富豪，分別是升龍的林億和祥祺的陳紅天。

◆ 北京和廣東絕對是最多地產富豪設立企業總部的地區，分別有14位和13位上榜，占整個房地產榜的一半多。

其中，廣東比去年增加1位。

從城市來看，北京絕對第一，其次是廣州，有7位。

◆ 粵商仍然是最多出房地產富豪的群體，有13位上榜，比去年又增加2位；其次是閩商和浙商，分別有8位和6位。

◆ 前十名中，有3位持有物業量較大，分別是王健林、陳麗華和黃如論。

◆ 有2位“70后”都已經進入地產富豪前50名，另有22位“60后”。

◆ 前十名地產富豪共擁有50多家國際五星級酒店，而前50名地產富豪擁有近100家國際五星級酒店。

◆ 仍然有高達35%的上榜房地產富豪擁有國家政治身份，遠遠高于今年百富榜總榜企業家擁有話語權的比例（13.7%）。

其中，政協委員有12位，人大代表有2位。

◆ 9位女富豪進入房地產富豪前50名，比去年多5位，占比15.5%，低于今年百富榜總榜中女富豪的比例（20%）。

其中2位進入房地產富豪前三名。

◆ 48%的上榜房地產富豪的企業是上市公司或部分上市。

網易財經訊10月9日訊  繼9月23日在北京發布《2014雅居樂海南清水灣胡潤百富榜》之后，胡潤研究院今日發布胡潤百富榜子榜之一的《2014胡潤房地產富豪榜》，這是胡潤研究院連續第九次發布“胡潤房地產富豪榜”前50名。

與胡潤百富榜總榜不同，房地產富豪榜只計算企業家在房地產領域的財富。

上榜富豪財富計算的截止日期為2014年8月15日。

今年，房地產不再是胡潤百富榜上上榜人數最多的行業，有352人上榜，占總人數19.8%，去年有303人，占總人數的23.5%。

今年胡潤百富榜前十名富豪中，只有2位從事房地產。

房地產富豪榜前50名的平均財富比去年下降5%，為149億元。

前50名上榜門檻比去年降低13%，為65億元，回到2011年的水平。

身價百億及以上的人數比去年減少3位，到30位。

胡潤房地產富豪榜發布九年來，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人。

前50名房地產富豪平均年齡53歲，和去年一樣，也和胡潤百富榜總榜平均年齡一樣。

60歲的王健林及其家族以1,100億元蟬聯“地產首富”，這是王健林五年內第四次名列房地產榜首位，也是第一個獲得房地產榜首富“三連冠”的企業家；73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產“榜眼”之位；07、08年的地產首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三。

胡潤百富創始人兼首席調研員胡潤表示：“今年國際地產投資的趨勢很明顯，主要因素包括國際地產性價比較高(人民幣的強勢和海外地產價格相對便宜)、在中國房地產市場放慢速度時可以分散風險，以及中國消費者的國際化需求。

”地產富豪前十名前十名房地產富豪平均財富336.5億元，和去年前十名的平均財富差不多。

前十名中連續兩年只有1位新人，今年是47歲華夏幸福的王文學新進入前十。

前十名中，有3位持有物業量較大，分別是王健林、陳麗華和黃如論。

前十名中有一半企業的房地產部分未上市，上市的一半中有4家是在香港上市的。

前十名中總部在北京的有6家，其次是廣東，有2家。

前三名中2位女富豪。

  姓名財富(億元)財富變化公司年齡總部1 -王健林家族1,1009%萬達60北京2↑陳麗華38510%富華73北京3↓楊惠妍335-21%碧桂園33廣東佛山4 -許榮茂家族300-6%世茂64上海5 -許家印265-4%恒大56廣東廣州6 *王文學20517%華夏幸福47北京7↓吳亞軍家族200-22%龍湖50北京7↑嚴彬20011%華彬60北京9↑張近東1958%蘇寧云商51江蘇南京10↓黃如論180-14%世紀金源63北京 數據來源：《2014雅居樂海南 清水灣胡潤百富榜》（下同）-對比去年排名不變  ↑對比去年排名上升  ↓對比去年排名下降  *對比去年新進入前十名60歲的王健林及其家族以1,100億元蟬聯“地產首富”，這是王健林五年內第四次名列房地產榜首位，也是第一個獲得房地產榜首富“三連冠”的企業家，財富比去年上升9%。

今年9月，萬達已在香港遞交上市申請，萬達商業地產計劃整體于今年年底在香港掛牌上市，計劃籌資規模在60億美元左右。

2013年，萬達商業地產總資產2,600億元，凈資產1,100億元，年凈利潤248億元。

作為全球商業地產行業的龍頭企業，萬達計劃今年開業24座萬達廣場，持有物業面積2,203萬平米，成為全球規模第一的不動產企業。

王健林也是房地產榜上最國際化的企業家，繼去年7億英鎊在倫敦建超五星級萬達酒店，以及3.2億英鎊收購英國圣汐游艇公司之后，王健林最近一年國際動作頻繁，包括投資洛杉磯、芝加哥、澳大利亞和馬德里共花了200多億元。

孫喜雙持有萬達商業地產6.3%的股份，位列房地產榜第31位。

73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產“榜眼”之位，財富比去年增加一成。

陳麗華仍然是今年的全球白手起家女首富。

富華國際于今年6月順利完成對墨爾本地標建筑柏悅酒店的收購，交易包括柏悅酒店240間客房以及毗鄰的停車場，交易總額達1.3億澳元。

07、08年的地產首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三，財富比去年下跌21%。

去年碧桂園整體收入627億，同比增長49.6%；實現凈利潤85億，同比增長24%。

受累馬航事件以及業績目標被指過于保守，碧桂園今年3月公布去年業績后股價連續大跌，距其半年前的最高價跌幅達50%。

目前碧桂園是市值第二大的民營房地產公司，市值575億元，但是同比降低了27%。

特色人物64歲的許榮茂位列第四。

從今年年初到8月底，世茂實現累計合約銷售總額437億元，合約銷售總面積358萬平米，同比分別增加6%及14%。

許榮茂占有香港上市公司世茂房地產64%的股份。

50歲的吳亞軍及其家族位列第七，財富比去年縮水22%。

去年，龍湖地產的股價下跌近20%，吳亞軍的財富亦相應下滑。

今年7月，龍湖宣布了未來3年的商業地產開業計劃，將向市場推出300多萬平米的購物中心，正式進軍商業地產。

60歲的嚴彬并列第七。

最近一年，嚴彬增加了他在英國的投資，繼兩年前40多億人民幣收購英國倫敦地標式建筑10 Trinity Square之后，今年又13億人民幣收購英國著名的溫特沃斯高爾夫俱樂部。

47歲的王文學新進入前十，位列第六，財富增長17%。

華夏幸福是中國領先的產業新城運營商。

目前，公司資產規模接近1,000億元，今年上半年整體銷售額達242億元，相比去年同期增長52%。

51歲的潘石屹和他太太張欣位列第11。

去年11月，媒體報道SOHO中國正為上海三個項目尋找買家，外界紛紛猜測潘石屹或逃離上海。

去年下半年，張欣2,600萬美元買下了曼哈頓一座19世紀住宅樓。

今年上半年，張欣牽頭的一個財團還以7億美元收購了紐約通用汽車大樓40%的股權。

潘石屹是今年微博最紅的上榜企業家。

升龍的林億新上榜位列第12。

升龍在國內外已建和在建的房地產開發面積達3,000萬平米，去年銷售額超過 160 億元，同比增長 36%。

52歲的陳卓林及其家族位列第23。

陳卓林的雅居樂海南清水灣已連續六年冠名胡潤百富榜。

海南清水灣屬于香港上市公司雅居樂地產，而陳卓林家族擁有雅居樂股權的63.6%。

51歲融創的孫宏斌新上榜位列第36。

今年5月，孫宏斌成功收購綠城。

8位新上榜者胡潤房地產富豪榜發布九年來，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人，比去年少1位。

新人中有2位百億富豪，分別是升龍的林億和祥祺的陳紅天。

 排名姓名財富(億元)公司行業總部年齡12林億165升龍商業地產、酒店上海 26陳紅天、姚麗妮夫婦100祥祺住宅、酒店廣東深圳5536孫宏斌85融創住宅、商業地產天津5140紀海鵬家族78龍光住宅廣東深圳4741潘偉明75福晟住宅福建福州5044熊續強74銀億住宅浙江寧波5846郭英成家族70佳兆業住宅、商業地產香港4946俞培俤、俞麗父女70東福實業住宅福建福州54、29 企業總部及出生地北京和廣東絕對是最多地產富豪設立企業總部的地區，分別有14位和13位上榜，占整個房地產榜的一半多。

其中，廣東比去年增加1位。

上海仍然以5位保持第三。

福建比去年增加1位，到5位，與上海并列第三。

重慶比去年減少2位，排名降到第八。

從總部所在城市來看，北京絕對第一，其次是廣州，有7位。

從企業家出生地來看，粵商仍然最多，有13位，比去年增加2位；其次是閩商和浙商，分別有8位和6位。

  總部人數(人數變化)1 -北京142 -廣東13 (+1)3 -上海53↑福建5 (+1)5↑浙江3 (+1)6 -河北26↓江蘇2 (-1)8↓貴州18↓湖北18↓四川18↓重慶1 (-2)8 *天津1 (+1)8 *香港1 (+1)    -對比去年排名不變  ↑對比去年排名上升  ↓對比去年排名下降  *對比去年新上榜  出生地人數(人數變化)1 -廣東13 (+2)2 -福建8 (+1)3 -浙江6 (+1)4 -江蘇3 (-1)4↑北京34↑四川37↓重慶2 (-2)7↓甘肅27↓河北27↓山東211 *山西1 (+1)11↓河南111↓湖北111↓吉林1 -對比去年排名不變  ↑對比去年排名上升  ↓對比去年排名下降  *對比去年新上榜特色新聞地產富豪轉型  最近一年地產富豪國際化趨勢很明顯，以首富王健林為代表。

許家印也正在轉型，宣布要進入農業和健康兩大行業。

話語權  仍然有高達35%的上榜房地產富豪擁有國家政治身份，遠遠高于今年百富榜總榜企業家擁有話語權的比例(13.7%)。

其中，政協委員有12位：陳麗華、許榮茂、許家印、王文學、張近東、盧志強、張力、黃文仔、陳紅天、楊鏗、林定強和黃其森。

其中，許家印是十二屆全國政協常委。

人大代表有2位：吳亞軍和魏少軍。

女富豪  9位女富豪進入房地產富豪前50名，比去年多5位，占比15.5%，低于今年百富榜總榜中女富豪的比例(20%)。

其中2位進入房地產富豪前三名。

開發商關注品牌  在《2014胡潤品牌榜》中，房地產行業是除了金融行業之外，上榜品牌最多的行業，共有25家上榜，分別有22家民營房地產品牌和3家國有房地產品牌。

市值最大的民營房地產公司前3名  依次是萬達1,950億元、碧桂園575億元、龍湖470億元。

去年上榜今年沒上榜的房地產富豪 有8位，因為沒有夠上65億元的上榜門檻而沒有上榜，他們是：廣匯集團的孫廣信、億達集團的孫蔭環、協信控股的吳旭、明發集團的黃煥明、蘇寧環球的張桂平、張康黎父子、金科地產的黃紅云、仲盛的葉立培和創鴻集團的黃鴻明。

事實數據平均財富、上榜門檻皆有所下調。

前50名房地產富豪的平均財富比去年下降5%，為149億元。

前50名上榜門檻比去年降低13%，為65億元，回到2011年的水平。

胡潤房地產富豪榜發布九年來，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人。

 年份人數平均財富(億元)總財富(億元)上榜門檻(億元)新上榜人數首富首富財富(億元)200650402,00815 許榮茂1602007541558,3664021楊惠妍1,300200852874,5094016楊惠妍2752009511206,099559許榮茂家族3002010501165,777526王健林2802011511356,9026512許家印4302012511286,518608王健林4502013501577,861759王健林1,0102014501497,446658王健林1,100