觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月6日，北京開啟12月的第一輪土拍，共有位于大興的兩宗入市競(jìng)價(jià)，最終入賬24億元。其中，大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)0105街區(qū)DX16-0105-6038地塊，由新航城以底價(jià)5億元摘得，成交樓面價(jià)約1.15萬(wàn)元/平方米。觀點(diǎn)新媒體從出讓文件獲悉，上述地塊用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，土地面積約2.17萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約4.33萬(wàn)平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)3萬(wàn)元/平方米。根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格5.175億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0208-6021地塊，吸引了中鐵+興創(chuàng)聯(lián)合體、首開、住總3家報(bào)名參與。但三家開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)均未領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌，最終以線上最高19億元報(bào)價(jià)成交，競(jìng)得人為中鐵+興創(chuàng)聯(lián)合體，成交住宅樓面價(jià)約2.71萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率1.06%。根據(jù)掛牌文件信息，該地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積26969.646㎡，建筑規(guī)模≤70121.08㎡，交易起始價(jià)18.8億元，將以“四通一平”形式供地。根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格21.62億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。