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商業財經

人民幣中間價新低 人民幣貶值對房價股市的影響有那些?

分類: 商業財經 創業詞典 編輯 : 創業知識 發布 : 12-06

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人民幣中間價新低,較上日下調160點,連續三天刷新6年新低,人民幣對美元匯率會出現較大貶值,那么人民幣匯率走低對黃金有哪些影響2016?周三(10月12日)中國人民銀行數據顯示,人民幣兌美元中間價報6.7258,較上日下調160點,連續三天刷新6年新低。

分析人士表示,央行棄守6.7關口,表明其將容忍更大的匯率波動,人民幣匯價或進入一個新的交易區間。

近期人民幣匯率貶值的最直接原因就是美元指數的持續走強,部分部分激進觀點認為,在未來美聯儲加息的刺激下,人民幣對美元匯率會出現較大貶值,甚至下探到7.5區間以下人民幣兌美元匯率走勢圖2016  人民幣貶值對房價的影響  房價面臨下跌,有房人資產將縮水  過去十幾年中國房價大漲的原因有很多種,其中一種,就是人民幣升值,從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫,各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差,又在以人民幣計價的資產上獲得收益。

在這個升值的過程中,擁有房產的人們,資產迅速升值。

房產升值的預期,又激發了更多人買房的欲望。

  但是,人民幣貶值將擠破資產價格泡沫,首當其沖的就是樓市,將導致房地產價格下跌,人民幣若持續貶值,將導致整個市場預期逆轉,促使投資者逐漸放棄房產這樣價格過高的資產。

   同時,人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫,無疑對房地產市場是雪上加霜。

以往外資處于升值預期進入中國,假設房價漲8%,人民幣升值3%,這樣雙向疊加,粗略統計外資可以穩賺11%,而如今人民幣貶值,外資投資積極性肯定會受影響,并會考慮撤出中國,那么境內外資本流失,對中國的樓市的影響就是大利空,接下來會受到很大的沖擊。

人民幣貶值對股市的影響   人民幣匯率跌破6.7大關,悲觀的投資者又在擔憂對股市的影響。

本欄認為,從股市的價值理論來看,人民幣貶值對于股價構成利好支持,此外人民幣貶值能夠促進出口,我國多數上市公司都能從人民幣貶值過程中獲益,從長期看,人民幣貶值將給股市帶來利好影響。

  人民幣貶值其實不可怕,先舉個例子,假如中國石油(7.300, -0.01, -0.14%)的股價是每股10元人民幣,也就是說10元人民幣的價值和1股中國石油股票的價值相等。

那么如果人民幣貶值5%,即人民幣的價值量降低了,那么1股中國石油的股票就不再是10元人民幣了,而需要提高到10.5元人民幣才能等價。

于是人民幣貶值從最簡單的價值相等來看,對股市是構成利好的。

  此外,人民幣貶值對于上市公司的利潤也很有好處。

現在國內各行各業基本處于產能過剩的狀態,產品價格壓得很低,企業利潤大幅下降。

這一方面有盲目的產能擴張因素,同時也與出口不暢有關。

導致出口不暢的原因很多,其中人民幣前段時間的大幅升值則是最重要的因素之一。

  例如一件衣服,國內生產出來的成本是50元人民幣,假如人民幣匯率是1:8,那么在國外如果賣到10美元,生產企業就能夠獲得80元人民幣,利潤30元人民幣。

但如果人民幣升值到1:6,那么企業按照10美元賣出衣服,就只能獲得60元人民幣,利潤就降為10元人民幣。

從A股市場的公司看,制造業占了很大的比重,如果人民幣能夠出現一定程度的貶值,那么對于制造業的公司利潤將會是重大的利好,甚至很多原本虧損的業務也能重新盈利。

包括鋼鐵企業也能將一部分產品出口到國外銷售,這對于A股市場也是重大利好。

  第三點就是從投資者的心態看,如果投資者預期人民幣匯率未來將會處于貶值通道,那么投資者是不愿把錢存入銀行的,在房地產受到調控下,居民資金也沒有太好的投資去向,雖然他們也不一定會直接購買股票,但是他們可能會選擇基金或者其他理財產品,基金和理財產品則會將資金變相投入股市,這對于股票的供需也會出現向好的方向改變。

  還有,人民幣貶值預期下,也會增加投資者的內需和融資消費沖動。

投資者會認為,錢留在手里會貶值,不如把它花掉。

于是,投資者的普通消費沖動將會提升,例如增加對漂亮衣服的購買量、增加吃海鮮大餐的次數、增加花錢學習研究的概率。

這些花費都會直接或者間接對宏觀經濟起到促進作用,股市作為國民經濟的晴雨表,也會有所反應。

此外,居民還會增加使用信貸消費的概率,因為居民相信,現在花費的錢,在將來人民幣貶值之后將能用更低的成本歸還。

這種信貸消費,也將對宏觀經濟的改善起到促進作用,同時A股市場也將因此而出現長期向好的表現。

12-06

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