2024年1-4月，保定房地產企業銷售業績TOP10合計成交金額為26.9億元，市占率為63.8%，銷售面積為24.2萬m2，華中集團、石榴集團、愛情地產銷售業績位列前三甲。更多保定房地產市場研究，“中指云”獲取https://www.cih-index.com/數據來源：特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-4月30日期間銷售的并表商品房（包括商品住宅、寫字樓、商業、公寓等）為統計口徑，主要依據在保定市域范圍（統計范圍：蓮池區、競秀區、滿城區、清苑區、徐水區）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格項目審核和數據復核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。根據中指研究院監測顯示，2024年1-4月，保定TOP10房企合計銷售金額為26.9億元，合計銷售面積24.2萬平，市占率分別為63.8%、64.9%。銷售額方面，TOP10門檻值為1.35億元，華中集團銷售金額達5.99億元，位列排行榜首位；石榴集團實現銷售業績3.89億元，位列第二名；愛情地產銷售金額約為3.20億元，位列第三名。銷售面積方面，TOP10門檻值為1.16萬平，華中集團、石榴集團、愛情地產分列銷售面積榜單前三位，銷售面積分別為4.73萬平、4.37萬平、3.08萬平。數據來源：特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2024年1月1日-4月30日期間銷售的商品住宅和別墅為統計口徑，主要依據在保定市域范圍（統計范圍：蓮池區、競秀區、滿城區、清苑區、徐水區）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格項目審核和數據復核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。2024年1-4月，保定商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為19.1億元，合計銷售面積為15.8萬平，市占率分別為44.5%、41.6%。其中，華中集團開發的彩虹城項目位列榜單第一位，銷售金額為3.65億元，銷售面積3.10萬平；河北深保投資開發的燕華城項目位列榜單的第二位，銷售金額為2.86億元，銷售面積2.26萬平；石榴集團開發的春景苑項目位列銷售金額榜第三位，銷售金額為2.83億元，銷售面積2.55萬平。▍政策環境政治局會議：統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施4月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作。會議指出：今年以來，…，經濟運行中積極因素增多，動能持續增強，社會預期改善，高質量發展扎實推進，呈現增長較快、結構優化、質效向好的特征，經濟實現良好開局。經濟持續回升向好仍面臨諸多挑戰，主要是有效需求仍然不足，企業經營壓力較大，重點領域風險隱患較多，國內大循環不夠順暢，外部環境復雜性、嚴峻性、不確定性明顯上升。同時必須看到，我國經濟基礎穩、優勢多、韌性強、潛能大，開局良好、回升向好是當前經濟運行的基本特征和趨勢，要增強做好經濟工作的信心。要靠前發力有效落實已經確定的宏觀政策，實施好積極的財政政策和穩健的貨幣政策。要及早發行并用好超長期特別國債，加快專項債發行使用進度，保持必要的財政支出強度，確保基層“三保”按時足額支出。要靈活運用利率和存款準備金率等政策工具，加大對實體經濟支持力度，降低社會綜合融資成本。要做好宏觀政策取向一致性評估，加強預期管理。…。要持續防范化解重點領域風險。繼續堅持因城施策，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。▍住宅市場（1）房價：新房成交價格指數底部回升，二手房成交均價跌幅走闊新房：整體來看，保定市新房成交均價呈現出一定復蘇跡象，新房價格指數呈現底部回升勢頭。2024年4月，保定新建商品住宅均價為8867元/平米，環比上漲0.03%；同比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.02個百分點。二手房：截至本月，保定市二手房價格指數延續調整趨勢，本月樣本均價為9625元/平米，環比下降0.39%，已連續29個月下跌；同比來看，二手房成交均價同比跌幅有所擴大，本月下跌3.92%，降幅較上月擴大0.27個百分點。圖：2020年-2024年4月保定新建商品住宅銷售均價及環比走勢數據來源：市場監測：https://www.cih-index.com/（2）成交規模：市場復蘇態勢良好，成交規模連續兩個月增加本月保定主城區商品住宅（不含保障房）成交套數約為884套，成交規模為10.76萬m2，春節后市場復蘇態勢良好，成交規模連續兩個月回升。其中，競秀區成交面積為5.07萬平，成交面積占全市比重達47%，居全市各區首位；蓮池區新房成交面積居全市第二位，成交面積為5.03萬平，成交占比為47%；高開區成交面積為0.81萬平，居全市第三位，成交規模占比為6%。成交均價來看，高開區成交均價為12268元/平，居全市首位；蓮池區、競秀區成交均價分別為11967元/平和11451元/平。圖：2022年-2024年4月保定主城區商品住宅（不含保障房）月度成交情況數據來源：市場監測：https://www.cih-index.com/（3）成交結構：80萬以下、90平以下剛需產品成交占比回升從成交結構來看，2024年1-4月，總價80萬以下、面積段在90平以下產品成交占比增加。成交總價段，100-150萬之間產品成交占比35%，較2023全年增加2.3個百分點，居首位；150-200萬之間產品成交占比為22%，較2023全年減少1.8個百分點，居第次席；50-80萬之間產品成交占比較2023全年增加5.6個百分點至16%，居第三位；80-100萬之間產品成交占比為12%，較2023年別減少5.6個百分點；50萬以下產品成交占比約為2%，較2023全年增加1.2個百分點；200萬以上豪宅項目成交套數占比較2023年減少1.7個百分點。成交面積段，90-120平之間產品成交占比為39%，居首位，但占比延續回落趨勢；120-160平之間產品成交套數占比居次席，占比為36%，占比小幅下滑；90平以下產品成交套數占比約為15%，較去年增加1.0個百分點；160平以上高端改善產品成交占比約為11%，較2023全年增加1.2個百分點。圖：2021-2024年4月保定主城區商品住宅（不含保障房）成交結構情況數據來源：市場監測：https://www.cih-index.com/整體來看，保定市房地產市場呈現出底部復蘇跡象，成交規模連續兩個月增加，新房成交價格指數底部回升，二手房成交均價持續調整。其中，競秀區和蓮池區為成交主力，成交占比超九成。成交結構方面，總價80萬以下、面積段在90平以下產品成交占比增加。報告下載（電腦端復制鏈接）杭州西安同日取消限購，誰會是下一城？https://www.cih-index.com/report/detail/74707.html利好頻發，北京時隔13年優化住房限購政策https://www.cih-index.com/report/detail/73963.html重磅！政治局會議：統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施https://www.cih-index.com/report/detail/73959.html30 余城表態支持住房“以舊換新”，名單來了！https://www.cih-index.com/report/detail/73139.html中國房地產政策跟蹤報告（2024年4月）https://www.cih-index.com/report/detail/73961.html?企業研究2024年1-4月中國房地產企業銷售業績排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/73957.html2024中國房地產百強企業研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html?房地產市場2024年4月中國住房租賃企業規模排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/75102.html2024年一季度全國房地產開發經營數據解讀https://www.cih-index.com/report/detail/73280.html房地產項目白名單來了！（附中指項目參考標準）https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html?指數研究中國房地產指數系統百城價格指數報告（2024年4月）https://www.cih-index.com/report/detail/73974.html?物業研究中指研究院物業管家白皮書https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html2024中國物業服務百強企業研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/73366.html中指研究院·中指云平臺www.cih-index.com/為行業提供：●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。中指產品！